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租賃合同

時間:2024-08-15 16:31:45 32

租賃合同mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

出租人(甲方):mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

承租人(乙方):mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第一條 租賃場地mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米,庫房位置為。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二條 租賃期限mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

自年月日起至年月日止,共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第三條 租金mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日,第二次租金的支付時間為年月日至年月日,。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第四條 保證金mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第五條 保險mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方自行投保的范圍為:。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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第七條 乙方權(quán)利義務(wù)mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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第八條 合同的解除mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

6、逾期日未支付租金的。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第九條 其他違約責(zé)任mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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第十條 免責(zé)條款mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十一條 續(xù)租mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同續(xù)租適用以下第種方式:mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十二條 租賃場地的交還mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十三條 爭議解決方式mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、提交北京仲裁委員會仲裁;mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、依法向人民法院。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十四條 其他約定事項(xiàng)mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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第十五條mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份,。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十六條mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲方(簽字蓋章)mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

簽約日期:mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

乙方(簽字蓋章)mIg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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