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財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的工作總結(jié)(5篇)

時(shí)間:2024-08-19 08:59:37 26

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)個(gè)人工作總結(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的工作總結(jié)一

(1)嚴(yán)格按照集團(tuán)內(nèi)部費(fèi)用的規(guī)范管理制度對(duì)費(fèi)用進(jìn)行控制,如小車費(fèi)用定補(bǔ)到位,差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)根據(jù)不同的省市進(jìn)行定額補(bǔ)助,填制費(fèi)用單據(jù)時(shí)查看發(fā)票是否齊全是否有效以及其他費(fèi)用是否合1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

理,分門別類的核算到每個(gè)部門,為方便下年做財(cái)務(wù)預(yù)算時(shí)核定每個(gè)部門的各種費(fèi)用打下基礎(chǔ)更能清楚的了解每個(gè)部門所發(fā)生的每一筆費(fèi)用。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(1)規(guī)范記賬憑證的編制,嚴(yán)格對(duì)原始憑證的合理性進(jìn)行核查,看賬實(shí)是否相符。強(qiáng)化會(huì)計(jì)檔案的管理,使每一份合同每一份協(xié)議甚至公司內(nèi)部上傳下達(dá)的每一份文件都逐一裝訂成冊(cè),以便日后備查等。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(2)按規(guī)定時(shí)間及要求編制集團(tuán)公司所需要的財(cái)務(wù)報(bào)表,以便領(lǐng)導(dǎo)能及時(shí)準(zhǔn)確的了解公司內(nèi)部資金、費(fèi)用、成本、利潤等情況。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(3)每月按時(shí)申報(bào)各項(xiàng)稅金。在集團(tuán)公司的年中稅務(wù)審查中積極配合領(lǐng)導(dǎo)完成了往年公司的稅務(wù)稽查工作。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(4)不斷加強(qiáng)對(duì)公司固定資產(chǎn)的管理,每個(gè)辦公室添置什么樣的固定資產(chǎn)都按領(lǐng)導(dǎo)簽字的申購報(bào)告及實(shí)物發(fā)票入賬,核實(shí)到每個(gè)部門,每個(gè)責(zé)任人,登記成冊(cè)入檔,以便備查。到期的以及出售給其他單位的固定資產(chǎn)經(jīng)過固定資產(chǎn)管理模塊進(jìn)行報(bào)廢處理或者清理處理。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(5)每月按時(shí)核算職工的工資及費(fèi)用,準(zhǔn)備無誤的統(tǒng)計(jì)集團(tuán)公司及下屬各公司的貸款情況,為領(lǐng)導(dǎo)提供最新最準(zhǔn)的公司資金信息。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(1)按領(lǐng)導(dǎo)要求對(duì)村賓館的門市部及餐飲部不定時(shí)進(jìn)行盤點(diǎn),核算門市部及餐飲部的收入、成本及費(fèi)用,以便能夠及時(shí)準(zhǔn)確的掌握其1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

經(jīng)營動(dòng)態(tài)。同時(shí)提出了對(duì)門市部經(jīng)營管理的見議,以便日后核算與管理。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(2)正確計(jì)算營業(yè)稅款及個(gè)人所得稅,及時(shí)、足額地繳納稅款,積極配合稅務(wù)部門使用新的稅收申報(bào)軟件,保持與稅務(wù)部門的溝通與聯(lián)系,取得他們的支持與指導(dǎo)。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(3)由于公司以往內(nèi)部往來管理不嚴(yán)產(chǎn)生漏洞的缺陷,倒至賬面數(shù)額過大,占用了公司的大部分資金流量,在陸續(xù)結(jié)算工程欠款的同時(shí),加大了對(duì)往來賬務(wù)的核對(duì)與清查,對(duì)年限過長的客戶往來進(jìn)行了仔細(xì)的核對(duì)。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(4)月份根據(jù)公司去年的利潤將年度的分紅款核算并分配到位。支付分紅款時(shí)嚴(yán)格按照領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項(xiàng),將有欠款的扣回后再予以支付。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(5)積極配合工程部對(duì)去年及今年的馬綿河公路及其它工程進(jìn)行驗(yàn)收核算。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

作為基層工作者,我充分認(rèn)識(shí)到自己是一個(gè)執(zhí)行者,無論何時(shí)何地領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作從不討價(jià)還價(jià)都能及時(shí)并努力的去完成,遇到問題努力去詢問,爭(zhēng)取讓領(lǐng)導(dǎo)滿意。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

所謂“天下難事始于易,天下大事始于細(xì)”。工作之中再細(xì)也難免會(huì)出錯(cuò),在這一年的工作之中還有很多待改的地方:1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)要學(xué)的太多,需要努力學(xué)習(xí)提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、努力學(xué)習(xí)盡快把合并報(bào)表的編制原理弄懂,并學(xué)之以用。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3、工作中有時(shí)會(huì)馬虎,值得去改進(jìn)。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

新的一年意味著新的起點(diǎn)、新的機(jī)遇、新的挑戰(zhàn),我決心再接再厲,努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),在公司領(lǐng)導(dǎo)及部門領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下更上一層樓。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)個(gè)人工作總結(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的工作總結(jié)二

日子在彈指一揮間悄無聲息的流逝,在此時(shí)回頭總結(jié)之際才猛然間意識(shí)到日子的匆匆。回首xxxx年,在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在各位同事的幫助下,我認(rèn)真學(xué)習(xí),努力工作,克服了種種困難,較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。三月接受公司安排進(jìn)入財(cái)務(wù)科擔(dān)任財(cái)務(wù)會(huì)計(jì),對(duì)于初涉財(cái)務(wù)工作的我來說眼前一片迷茫,一無所知。還好在公司各位領(lǐng)導(dǎo)及同事的幫助下,我在工作中學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)知識(shí),在工作中熟悉公司財(cái)務(wù)制度和規(guī)定,在工作中掌握財(cái)務(wù)記賬方法,通過近一年的實(shí)踐,已基本勝任公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)這份工作,在此,向?qū)ξ夜ぷ鹘o予幫助的各位領(lǐng)導(dǎo)和同事說聲謝謝?,F(xiàn)將xxxx年工作總結(jié)如下:1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、xxxx年收入工程款情況。xxxx年收入工程款共計(jì)8860萬元,其中四海分公司收入2700萬元,市場(chǎng)開發(fā)部收入5176萬元,一項(xiàng)目部收入746萬元,二項(xiàng)目部收入238萬元,二分公司及雙勝公司未發(fā)生。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、分配方案的情況。xxxx年共做分配方案造價(jià)3366萬元,其中四海分公司2716萬元,一項(xiàng)目部130萬元,二項(xiàng)目部466萬元,二分公司53萬元。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3、公司管理費(fèi)情況。提取公司管理費(fèi)共計(jì)136.35萬元,其中四海分公司65.88萬元,市場(chǎng)開發(fā)部60.19萬元,一項(xiàng)目部5.76萬元,二項(xiàng)目部3.99萬元,二分公司0.53萬元。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4、分公司管理費(fèi)情況。提取分公司管理費(fèi)共計(jì)21.26萬元,其中四海分公司11.59萬元,市場(chǎng)開發(fā)部7.86萬元,一項(xiàng)目部1.02萬元,二項(xiàng)目部0.7萬元,二分公司937元。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

辦公室工作繁雜、任務(wù)重,尤其是油田證件年審方面,中原油田、中原油建、中原建工三個(gè)單位證件合計(jì)九個(gè),每年都需要年審,自接到合作單位的年審?fù)ㄖ箝_始準(zhǔn)備資料并逐級(jí)上報(bào),都在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過審核,除這些外,還有公司三類人員、建造師等證件的延期年審,都在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過審核,xxxx年沒有因公司證件年審失誤給公司造成損失。作為辦公室的一名科員,除完成上述日常工作,我還負(fù)責(zé)中州公司、四海公司的統(tǒng)計(jì)工作,都在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)表的填報(bào)工作。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

xxxx年,我要按照公司工作精神和自己職責(zé)范圍,認(rèn)真努力工作,1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

一是加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高自己的業(yè)務(wù)工作技能,進(jìn)一步做好自己的本職工作。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

二是勤奮工作,全面完成公司布置我的工作任務(wù),提高工作效率和工作質(zhì)量,努力為公司發(fā)展服務(wù)。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

三是加強(qiáng)思想道德和組織紀(jì)律建設(shè),嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度和工作紀(jì)律,勤勤懇懇做事,踏踏實(shí)實(shí)做人。通過這三方面,認(rèn)真努力做好工作,力爭(zhēng)取得更大成績,為公司發(fā)展作出自己應(yīng)有的努力和貢獻(xiàn)。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)個(gè)人工作總結(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的工作總結(jié)三

20xx年來,在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的的支持幫助和指導(dǎo)下,加上自身的不斷努力探索,在思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作能力上,我都得到了很大的進(jìn)步,并取得了一定的工作成績,現(xiàn)就我多年來的工作、學(xué)習(xí)情況,作一個(gè)總結(jié)匯報(bào)如下:1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

在日常的工作中,以自身實(shí)際行動(dòng)加強(qiáng)愛崗敬業(yè)意識(shí)的培養(yǎng),進(jìn)一步增強(qiáng)工作的責(zé)任心、事業(yè)心,以主人翁的精神熱愛本職工作,做到“干一行、愛一行、專一行”,牢固樹立“社興我興、社衰我衰”的工作意識(shí),全身心地投入工作;作為委派會(huì)計(jì),每天認(rèn)真核對(duì)賬務(wù),把好質(zhì)量關(guān),及時(shí)解決實(shí)際問題,協(xié)調(diào)好儲(chǔ)蓄柜的突發(fā)事件,保證工作的有序開展。牢固樹立“客戶至上”的服務(wù)理念,時(shí)刻把文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)作為衡量各項(xiàng)工作的標(biāo)準(zhǔn)來嚴(yán)格要求自己,自覺接受廣大客戶監(jiān)督,定期開展批評(píng)與自我批評(píng),力求做一名合格的信合人。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

在過去的工作里,本人能夠嚴(yán)格恪守各項(xiàng)金融政策法規(guī),認(rèn)真履行崗位職責(zé)。辦理會(huì)計(jì)事務(wù)能夠嚴(yán)格按資金性質(zhì)、業(yè)務(wù)特點(diǎn)、經(jīng)營管理和核算要求準(zhǔn)確地使用會(huì)計(jì)憑證、科目和帳戶;堅(jiān)持當(dāng)時(shí)記帳、當(dāng)日核對(duì),做到要素齊全、內(nèi)容真實(shí)完整、數(shù)字字跡清楚,確保帳務(wù)處理“五無”、帳戶核算“六相符”等;辦理儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)時(shí)能夠認(rèn)真落實(shí)“實(shí)名制”規(guī)定,登記好相關(guān)證件手續(xù)等等。每日營業(yè)終了,逐筆勾對(duì)電腦打印流水帳和現(xiàn)金收付登記簿,堅(jiān)持一日三核庫制度。填送會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)做到內(nèi)容真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、字跡清晰、簽章齊全、按時(shí)報(bào)送,各種報(bào)表、各項(xiàng)目之間相關(guān)數(shù)字銜接一致。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

能夠不斷地增強(qiáng)安全防范意識(shí),認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)防范措施,把安全工作落到實(shí)處。遵照聯(lián)社安全保衛(wèi)相關(guān)要求,嚴(yán)格按照各項(xiàng)制度行事。當(dāng)班期間能夠時(shí)刻保持警惕,嚴(yán)格按“三防一保”的要求,熟記防盜防搶防暴預(yù)案和報(bào)警電話,熟練掌握、使用好各種防范器械。經(jīng)常檢查電路、電話是否正常,防范器械是否處于良好狀態(tài),當(dāng)出現(xiàn)異常情況,能當(dāng)場(chǎng)處理的當(dāng)場(chǎng)處理,不能處理的.能及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)等等,確保二十四小時(shí)不失控,同時(shí)加強(qiáng)憑證、印章管理,從源頭上防范案件。以身作則,職工職責(zé)明確,防范意識(shí)到位,確保了安全無事故。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

經(jīng)過幾年的工作,積累了很多的經(jīng)驗(yàn),各方面得到了長足的進(jìn)步,但也存在很多的不足之處,如學(xué)習(xí)的積極主動(dòng)性還不夠,尤其是對(duì)新變更的制度、規(guī)章的學(xué)習(xí)還不夠,工作的效率和速度還有待提高等等,在今后工作中我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí),不斷豐富自已的專業(yè)知識(shí),為成為一名合格的委派會(huì)計(jì)而奮斗。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)個(gè)人工作總結(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的工作總結(jié)四

20xx年,財(cái)務(wù)總監(jiān)辦在公司經(jīng)營班子的領(lǐng)導(dǎo)下,加強(qiáng)預(yù)算管理,以增收節(jié)支為中心,降低公司運(yùn)行成本和產(chǎn)品生產(chǎn)成本,提高產(chǎn)品質(zhì)量,增加企業(yè)效益為目標(biāo),深入生產(chǎn)經(jīng)營一線,認(rèn)真發(fā)揮公司職能部門監(jiān)督管理作用,配合各生產(chǎn)單位做了一些基礎(chǔ)管理工作?,F(xiàn)將一年的工作情況作工作總結(jié)1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、切實(shí)加強(qiáng)了本部門職工的思想政治學(xué)習(xí),及時(shí)準(zhǔn)確地傳達(dá)了公司決定、決策、規(guī)定等,并認(rèn)真學(xué)習(xí)落實(shí)。使大家能自覺遵守公司的規(guī)章制度,處處以公司大局為重,維護(hù)了公司的利益和形象。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、按照公司財(cái)務(wù)收支計(jì)劃,做好財(cái)務(wù)收支登記工作,認(rèn)真編制公司財(cái)務(wù)收支情況表。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3、加強(qiáng)公司預(yù)算管理工作。定期不定期地對(duì)公司財(cái)務(wù)預(yù)算(計(jì)劃)執(zhí)行情況,進(jìn)行檢查、考核,并對(duì)執(zhí)行中存在的問題及時(shí)提出整改意見,按年度編制公司財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4、嚴(yán)格按照公司印鑒管理使用規(guī)定,管好、用好了財(cái)務(wù)印鑒,確保公司資金的統(tǒng)一調(diào)度安排使用,有效地保證了資金的安全運(yùn)營,提高了資金使用效率。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

5、配合財(cái)務(wù)部門一道做公司財(cái)務(wù)核算管理和稅收管理工作。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

6、加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí),進(jìn)一步提高了業(yè)務(wù)水平及工作效率和辦事能力。先后參加了會(huì)計(jì)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)、企業(yè)所得稅培訓(xùn)等。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、按公司安排,定期不定期地到公司各單位了解生產(chǎn)經(jīng)營及財(cái)務(wù)運(yùn)營情況。在工作中以資金管理和物流管理為基礎(chǔ),以成本控制為核心,參與生產(chǎn)經(jīng)營過程,并將有關(guān)情況及時(shí)與生產(chǎn)單位勾通。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、積極配合協(xié)助生產(chǎn)單位財(cái)務(wù)部門,進(jìn)一步建立和完善內(nèi)控制度,特別是生產(chǎn)成本、費(fèi)用的控制和考核,理順基礎(chǔ)財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算工作。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3、與公司其他管理部門一道,就炭素廠 20_年的生產(chǎn)經(jīng)營及財(cái)務(wù)運(yùn)營現(xiàn)狀做了認(rèn)真的了解分析,為炭素廠降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),提高經(jīng)濟(jì)效益做了一些工作。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

4、與公司其他管理部門一道,完成了硅鈣廠資產(chǎn)租賃工作,完善了相關(guān)租賃手續(xù),并全額回收了 20_年租賃費(fèi)用和材料銷售款項(xiàng)。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、為了提高部門履行職責(zé)的能力,我們將更加努力加強(qiáng)政治思想和業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí),不斷提高自身的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì),增強(qiáng)自我管理、自我約束能力,提高履行職責(zé)的能力。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、在工作繼續(xù)深入地做好財(cái)務(wù)預(yù)算管理工作,以成本管理為核心,抓基礎(chǔ)管理工作為重點(diǎn),促進(jìn)公司增收節(jié)支工作取得更大成效,使公司盈利能力和競(jìng)爭(zhēng)能力進(jìn)一步提高。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)個(gè)人工作總結(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的工作總結(jié)五

通過教學(xué)老師的真實(shí)案例的學(xué)習(xí),理論上的稅收籌劃方法在實(shí)踐中如何去實(shí)施,應(yīng)該在哪些方面,哪些環(huán)節(jié)注意什么,有所收獲。以下是工作中可能遇到的相關(guān)情況:1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

a、“買一贈(zèng)一”是房地產(chǎn)公司的常用促銷方法,但是如果處理不妥,就會(huì)多繳納稅款。比如贈(zèng)送車庫,從開具發(fā)票的方式上、內(nèi)容上都要注意。再說贈(zèng)送空調(diào),那就應(yīng)該在設(shè)計(jì)說明書中說明,在圖紙上標(biāo)明位置,這樣空調(diào)不但可計(jì)入成本,稅務(wù)部門也無權(quán)要求將空調(diào)價(jià)值再加到房屋售價(jià)計(jì)稅。如果不在設(shè)計(jì)說明書中說明,在圖紙上標(biāo)明位置,很有可能多交稅金。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

b、“土地轉(zhuǎn)讓”,如果我們有已經(jīng)進(jìn)行拆遷等三通一平的土地要出售,那就不要開挖地基,如果開挖地基再出售,出售的性質(zhì)就由出售土地使用權(quán)變?yōu)槌鍪鄄粍?dòng)產(chǎn),前者是以差額為計(jì)稅基礎(chǔ),后者則以全額為計(jì)稅基礎(chǔ),稅金會(huì)相差甚遠(yuǎn)。所以在何時(shí)出讓土地,也要稅收籌劃。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

c、如果以下三條在本地落實(shí)可行的話,可以考慮成立銷售公司,這樣房地產(chǎn)公司(甲)將房屋售給銷售公司(乙),銷售公司(乙)再將房屋售給客戶,這樣將一道收入變?yōu)閮傻朗杖耄瓤啥嗟挚蹣I(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)等限額扣除費(fèi)用,減少繳納所得稅,又可減少房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)征所得稅額,延緩繳納所得稅。對(duì)于土地增值稅,將收入分為兩部分,有效降低增值額,從而降低增值率,將大大減少土地增值稅的繳納。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、合同簽訂方式必須是:甲與乙簽訂購房合同、乙與客戶簽訂合同。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、甲與乙簽訂購房合同,不辦理房產(chǎn)證,在這種情況下,乙方不用交契稅。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3、客戶憑乙方發(fā)票可辦理房產(chǎn)證。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

d、自建住房以成本價(jià)銷售給本單位職工,是個(gè)很好的變相發(fā)放工資避免個(gè)稅的策略。這樣做除營業(yè)稅照納外,其他稅如個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅都不必繳納,企業(yè)少繳稅金,員工多得實(shí)惠。相比售房后發(fā)放工資的做法高明很多。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

e、房地產(chǎn)核算中,開發(fā)間接費(fèi)可操作性相對(duì)大一點(diǎn),建議總公司編制下人員盡量兼任項(xiàng)目公司職位,這樣總公司人員費(fèi)用可放到項(xiàng)目公司中核算,增大成本,減少增值額、降低增值率,大大減少土地增值稅。這樣操作必須注意:項(xiàng)目公司組織機(jī)構(gòu)圖中一定要反映出人員編制是總公司人員兼任。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

f、國家有建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率低于20%免稅的優(yōu)惠政策,我們應(yīng)好好利用。在成本核算中,凡是普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)單獨(dú)核算成本,制定售價(jià)(預(yù)算)時(shí)進(jìn)行免稅臨界點(diǎn)定價(jià)籌劃,同等情況下力爭(zhēng)不交土地增值稅,或者進(jìn)行高收益最低定價(jià)籌劃,避免售價(jià)高,降低競(jìng)爭(zhēng)力,反而利潤低(繳納高額稅金)的情況發(fā)生。這樣就對(duì)施工圖的編制有所要求:施工圖的編制應(yīng)可以使得財(cái)務(wù)部門對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅進(jìn)行單獨(dú)成本核算。當(dāng)然是否單獨(dú)核算、還是并入整體項(xiàng)目中核算,財(cái)務(wù)部門會(huì)進(jìn)行測(cè)算,選擇稅負(fù)低的成本核算方法。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

1、容積率<=11qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

2、單套建筑面積120平米可上浮12%到144平米1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別平均價(jià)的1.2倍(可上?。?。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

g、可以考慮銷售精裝修房,裝修費(fèi)可計(jì)入開發(fā)成本,從而降低稅負(fù)。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

h、貸款利息費(fèi)用單據(jù)合法、齊全,如果利息支出大于建造成本的5%,就可據(jù)實(shí)扣除,從而突破稅務(wù)機(jī)關(guān)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為建造成本10%的限制,降低稅負(fù)。這要求在同等情況下,盡量使用銀行機(jī)構(gòu)的貸款。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

i、如果開發(fā)小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理場(chǎng)所等將來留作自用的,在辦理銷(預(yù))售許可證時(shí)自用、公用設(shè)施面積不可包含在可售面積中,自用的在“在建工程”中核算,避免繳稅。這必須在辦理銷(預(yù))售許可證前籌劃,否則“自用”照常納稅。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

j、對(duì)于在建的“附樓”,如果符合“自建自用”,不應(yīng)繳納營業(yè)稅,這要看立項(xiàng)書中是否是“自用”。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

k、目前甲供材料的管理上,應(yīng)要求供應(yīng)商,票隨貨到,個(gè)別情況可規(guī)定一定時(shí)期發(fā)票到,以便財(cái)務(wù)正確及時(shí)核算,這項(xiàng)工作在20_年簽訂的工程合同中應(yīng)注明,此外還應(yīng)注明:代扣代繳稅金、施工企業(yè)完工后何時(shí)提供工程決算書、發(fā)票,避免會(huì)計(jì)核算上成本不能結(jié)轉(zhuǎn),稅務(wù)部門強(qiáng)行核定,多交稅金。這要求財(cái)務(wù)部門能參與到合同簽訂工作當(dāng)中。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為,應(yīng)視同銷售,于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移,或于實(shí)際取得利益權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入(或利潤)的實(shí)現(xiàn)。確認(rèn)收入(或利潤)的方法和順序?yàn)椋?span style="display:none">1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(一)按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格確定;1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(二)由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值確定;1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(三)按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率確定。開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率不得低于15%,具體比例由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。1qg萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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